开发商逾期交楼怎么办？

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原料/工具

催告、解除合同或赔偿。

解除合同及赔偿注意事项。

催告、解除合同或赔偿。

第1步

开发商逾期交楼，购房者可以进行催告（让开发商明确答复交楼时间）。催告3个月满，开发商仍旧未能按约交楼，购房者可以申请解除购房合同。

第2步

如开发商在催告后的约定期限内交楼，购房合同不能解除，但购房者可以按合同规定，要求开发商支付违约金或者赔偿合理损失。

第3步

如开发商在催告后的仍未按约定期限交楼，但购房者不愿意解除购房合同，也可以要求开发商支付违约金或者赔偿合理损失。

解除合同及赔偿注意事项。

第1步

注意解除合同有效期限。

购房合同解除期限是：从催告日起三个月后开始，为期1年。在这1年内，购房者有权解除购房合同，但1年期限后将彻底丧失解除权。

第2步

违约金和赔偿数额的多少，需按合同执行。如合同未明确规定，可按照主管部门或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来裁定。

温馨提示

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