商品房70年产权到期怎么办?
Hello!大家好,我是阿广,商品房70年产权到期可以根据法规自动续期,查看房屋归属权,土地期限申请续期,支付出让金即可。(⊃‿⊂)
原料/工具
《物权法》
《城市房地产管理》
方法/步骤
第1步
根据法规自动续期
《物权法》对房屋产权到期有规定,住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。
第2步
查看房屋归属权
土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的,按照约定执行,没有约定或约定不明确为不动产。
第3步
土地期限申请续期
根据《城市房地产管理》规定土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满一年申请续期。
第4步
支付出让金
续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
温馨提示
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