出租的房子漏水怎么办?

学识吧(SEO阿广) 2022-07-19 27阅读 0评论

Hello!大家好,我是阿广,出租房漏水是比较常见的现象,因为一般出租房的房龄很老、装修也老;漏水是个烦人的事情,如果漏到楼下,还会影响邻里关系,造成损失后还要赔偿。出租的房子漏水怎么办呢?(⊃‿⊂)

出租的房子漏水怎么办? 第1张

原料/工具

出租房

方法/步骤

第1步

查找漏水的原因:

出租房漏水的原因是多种多样的,首先得查明是哪里漏水,有的是热水器塑料管老化、冬天冻裂了漏水;有的是卫生间、厨房的防水没有做好;有的是房客忘记关水龙头;有的是洗衣机下水不通畅导致漏到楼下;有的是洗脸盆的软管长期使用老化了漏水。

出租的房子漏水怎么办? 第2张

第2步

分清漏水的责任:

如果发现了漏水原因,那就得分清责任了;如果是房东将房子交给房客的时候,没有做好防水,那就得房东负责任了;如果是房客操作不慎,比如忘关水龙头,导致水漫金山,那就得房客负责任。这些都得在《租房合同》中写好,谁有过错,谁负责赔偿经济损失。

出租的房子漏水怎么办? 第3张

第3步

判断是否墙内水管漏水:

如果关掉所有的水龙头、马桶的进水阀,水表仍然在转动的话,并且墙的水印相当大的话,那很可能是墙内的自来水管漏水了。这个还真是麻烦的事情!可能翻出当初的水电走向图,一段一段地排除,也可请专业的水电工查看,很可能就需要砸地砖、墙砖了。

出租的房子漏水怎么办? 第4张

第4步

漏水的主要原因:

绝大多数的漏水是因为装修时防水未做好,淋浴的地漏处未做成漏头形状,导致水堆积,排泄不畅,而湛漏到楼下、墙壁。解决的方法:砸开一块地砖看一下,如果有积水,那肯定得砸开地砖返工了;返工的方法:砸掉局部地砖,比如淋浴房,重新用水泥粉一下地,做成漏斗状,然后做防水,重新铺地砖。

出租的房子漏水怎么办? 第5张

第5步

如果仅仅淋浴房处漏水:

如果仅仅淋浴房处漏水,除了敲开地砖重新弄之外,还有个方法,那就是装个浴缸或一体室淋浴房,这样让水围住,只从下水管道下水。但这个方法也比较费钱,如果以后想重新装修,还废掉没有用。

出租的房子漏水怎么办? 第6张

第6步

全部重新装修:

如果是砖混结构的,楼板是用水泥预制板搭成的,过了十年、二十年,楼板与楼板之间就会形成裂缝。小编家的20年房龄的老房子就是这样,买后就未装修,瓦工倒了一点水于裂缝里,结果就从5楼滴到4楼,楼下的租客便上来敲门了。

出租的房子漏水怎么办? 第7张

第7步

局部维修与整体装修的成本比较:

有的人家漏水了,喜欢今天在这里修一下,明天在那里修一下,最后算算,钱也花了不少,却解决不了根本问题;还不如整体重新装修一下合算。况且,漏水造成的损失、心烦、破坏邻里关系,也是不少的。以后的租客会越来越挑剔,对住的要求不仅仅是能住,而且要住得好、舒心,所以想来想去,还是重新装修比较划算点,还可以抬高租金。

出租的房子漏水怎么办? 第8张

温馨提示

好了,本次分享“出租的房子漏水怎么办?”的全部内容就分享到这里啦,希望小编分享的内容能够帮助到大家。同时大家可以关注学识吧哦,遇到不懂的问题可以在这里寻找,如果觉得不错就点个赞吧!(⊃‿⊂)

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