房屋产权40年到期后怎么办?

学识吧(SEO阿广) 2022-06-21 20阅读 0评论

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房屋产权40年到期后怎么办? 第1张

原料/工具

方法/步骤

第1步

根据民法典规定,非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。因此房屋产权40年到期后依照法律法规的规定办理。

房屋产权40年到期后怎么办? 第2张

第2步

2、很多购房者在一个城市购买房屋,是为了实现落户的目的,为后期生活的便利提供保障。现在家长在城里买房,为的就是孩子上学能够方便一些,如果房子不能落户,那么孩子上学都成问题,显然,40年产权的商住房是不能落户的,70年商品房就比较容易落户。

房屋产权40年到期后怎么办? 第3张

第3步

按规定,平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年;商业、旅游、娱乐行业用地最高为40年。由此可见,40年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。

房屋产权40年到期后怎么办? 第4张

第4步

40年的商用建筑用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处,公摊面积也随着标准的提高而增加。70年产权的住宅要求相对少了许多,公摊面积也少。

房屋产权40年到期后怎么办? 第5张

温馨提示

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